на главную 3ART архитектурное бюро - архитектура, дизайн,строительство

CТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТА

    

CТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТА ДЛЯ ИНТЕРЬЕРОВ И КВАРТИР


стадии проектирования и состав проекта для котеджей и загородных домов ......

Стадия: КОНЦЕПЦИЯ.

На этой стадии принимаются концептуальные решения по стилевой направлен ности проекта, определяются основные площади для проектной разработки, возможность перепланировки, функциональное назначение помещений, необходимость согласований. При отсутствии плана БТИ у заказчика производится обмер квартиры.


Стадия: ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП).

На этой стадии выполняются варианты планировок с расстановкой мебели на основании утвержденной концепции и пожеланий заказчика по дальнейшей разработке проекта. Выполняются эскизы от руки с цветовыми решениями по отдельным помещениям. По оговоренным с заказчиком помещениям выпол няется компьютерная модель с меблировкой, подбором отделочных материалов и цветовых решений.


Стадия: РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (РД).

Рабочая документация - это комплект чертежей, необходимый для строительства, который выполняется на основе утвержденного заказчиком эскизного проекта.
    Состав РД:
    1. план существующих конструкций и перегородок (обмеры);
    2. план сносимых конструкций и перегородок;
    3. план вновь возводимых конструкций и перегородок;
    4. план полов (узлы по конструкции полов);
    5. план потолков (узлы);
    6. развертки стен (по необходимости);
    7. план расстановки электрооборудования;
    8. план системы отопления;
    9. план системы вентиляции;
    10. план системы водопровода и канализации;
    11. узлы и детали конструкций;
    12. индивидуальное оборудование;
    13. спецификация отделки с объемами материалов;
    14. смета (при заключении договора на строительство);
    15. документы по комплектации объекта материалами, мебелью, оборудованием (по желанию заказчика).


Состав и объем проекта может варьироваться в зависимости от конкретного объекта.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

На стадии строительства архитектор выезжает на объект и проверяет выпол ненные работы на соответствие проекту, отвечает на вопросы строителей. Возможна корректировка отдельных проектных решений по месту. При необходимости для надзора могут привлекаться специалисты по инженерным системам и конструктор. Авторский надзор обычно оплачивается за каждый визит на объект, но возможно оговорить общую стоимость авторского надзора с поэтапной оплатой.




СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТА ДЛЯ КОТЕДЖЕЙ И ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ


Cтадии проектирования и состав проекта для интерьеров и квартир; ......

Стадия: ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП).

На этой стадии определяются основные параметры дома: размещение на участке; этажность, общая площадь, конструкции, требования к инженерным системам. Требования, предъявляемые к строению, отражаются в техническом задании, которое составляется архитектором совместно с заказчиком.
    Состав проекта:
    1. генеральный план участка;
    2. планы этажей с расстановкой мебели;
    3. разрезы;
    4. фасады;
    5. компьютерная модель с цветовыми решениями и материалами (количество видовых точек определяется при согласовании стоимости проекта).
Продвижение проекта происходит путем представления заказчику эскизов и совместного обсуждения их сторонами с внесением корректировок по результатам обсуждения.


Стадия: РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (РД).

Рабочая документация - это комплект чертежей, необходимый для проведения общестроительных работ, который выполняется на основе утвержденного заказчиком эскизного проекта. Детали и узлы элементов интерьера, индивидуальное оборудование и подбор мебели, индивидуальные решения по отделке помещений выполняются в дизайн-проекте интерьера, и не входят в состав РД.
    Состав РД:
    1. план фундаментов;
    2. планы этажей;
    3. разрезы;
    4. конструктивные чертежи;
    5. узлы;
    6. чертежи по инженерным системам (отопление, вентиляция и кондиционирование, водопровод, канализация, электрооборудование и электроосвещение);
    7. ведомость отделки с объемами материалов;
    8. ведомости материалов по инженерным системам;
    9. ведомость материалов по конструкциям.


ДИЗАЙН - ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА.

Разработку дизайна интерьера целесообразно выполнять на стадии эскизного проекта, чтобы заложенные решения можно было учесть на стадии РД и в дальнейшем не потребовались переделки проекта или возведенных конструкций.
На этой стадии принимается решения по стилевой направленности интерьера.
Выполняются эскизы от руки с цветовыми решениями по отдельным помещениям.

По оговоренным с заказчиком помещениям выполняется компьютерная модель с меблировкой, подбором отделочных материалов и цветовых решений.


ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

Проект прилегающей к дому территории с размещением хозяйственных и рекреационых строений, прокладкой дорожек и проездов, размещением зеленых насаждений.
Проект учитывает ориентацию участка по сторонам света, освещенность участка, наличие на прилегающей территории строений или элементов ландшафта, видовые точки.
В проекте содержатся рекомендации по уходу за элементами искусственного и естественного ландшафта.

Проект выполняется специалистом по ландшафтному проектированию совместно с архитектором.


АВТОРСКИЙ НАДЗОР


КОНСУЛЬТАЦИИ

Консультации по вопросам связанным с проектированием, строительством и эксплуатацией - это оценка строений и помещений с точки зрения потребительских свойств, возможности перепланировки и реконструкции и прогноз на период эксплуатации объекта.
Проводится сравнительный анализ возможных вариантов недвижимости до их приобретения.
При анализе могут быть применены методы «Фен Шуй».
Консультации, как правило, проводятся на объекте.




© OOO 3-art line

design by - DIJAM.NET